In regime di cedolare secca, la comunicazione di
cessione del contratto da parte del conduttore da comunicare col modello
RLI, deve essere soggetta a versamento di €. 67,00?
La Circolare n. 26 del 1 giugno 2011 cita esplicitamente i casi ai
quali si applica l'esenzione dalle imposte di registro e di bollo: "La
cedolare secca sostituisce le imposte di registro e di bollo, ove
dovute, anche sulle risoluzioni e sulle proroghe del contratto di
locazione" escludendo pertanto il caso della cessione. La
stessa Agenzia delle Entrate ha pubblicato nel proprio sito una FAQ
nella quale ha precisato che in caso di cessione di contratto, nel quale
si sia optato per la cedolare secca, è dovuta l'imposta di registro,
che ammonta a 67 euro (rimangono escluse le cessioni per successione ex lege per le quali non è dovuto il versamento ma la sola presentazione del modello RLI). In
merito alla comunicazione di cessione fabbricato, l'art.3 comma 3 del
D.L n. 23 del 14 marzo 2011 (con decorrenza 7 aprile 2011) ha stabilito
che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di
fabbricato" per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo
registrati con o senza opzione per il regime della cedolare secca.